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池田不動産鑑定研究所（姫路）

TEL. 079-278-6827

〒672-8015　姫路市八家1285-1

池田土地家屋調査士事務所

2016-10-1〜　土地家屋調査士を休業しました。

非常に短い期間でしたが、全ての研修会、登記相談会、各種懇親会に参加させて戴き、楽しくお付き合いさせて頂きました。
特に、測量に関する実地研修、ADR認定調査士試験に合格、そして何件かの調査士業務（境界確認・分筆登記）を行った事は貴重な体験となりました。
地籍調査が完了し、境界が確定している土地の割合は、姫路は特に低くて２割程度ですから、土地を扱う場合に境界問題は常に問題となります。土地家屋調査士は土地の境界の専門家であり、この業務を体験したことで、不動産鑑定の業務を行なう場合も見方が違ってきたことを感じます。

たまたま、調査士会姫路支部の60周年記念式典が2017-2-3に行われ、脱会者の一人としてその会にお招きを受け、参加することができ、皆様に脱会の挨拶をさせて頂く機会を与えて戴きました。ありがとうございました。

不動産に関わる仕事を続けていく限り、調査士の皆様のご協力・ご支援を戴かなければならない場面が多くあると思います。今後とも、よろしくお願いいたします。
　　　　

業務内容等　　　

土地家屋調査士は土地境界に関する諸問題及び不動産の表示に関する登記の専門家であります。

土地・建物の権利の明確化や境界紛争の解決・未然防止の分野で、不動産に関するエキスパートとして皆様のお役に立てればと考えております。

不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行い、また、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続を代理します。

登記簿の表題部は、不動産の物理的状況を表しています。
つまり、区画の変更や造成工事・住宅の新築をしたような場合、不動産の現況に変更が生じた場合、表題部へ正確に記載するため、登記申請を行います。
そのためには、現況を測量し、近隣関係等を細部に渡って調査し、土地所有者・隣地所有者の同意を得て境界を定めた上で初めて登記を申請ができる等、高度な知識と測量の技術が必要とされています。

不動産の物理的な状況を土地家屋調査士として的確に把握・アドバイスし、迅速かつ正確に業務を遂行していくことを心懸けています。

不動産の表示に関する事や土地の境界問題に関する事などサポート致します。




トピックス　　　下線は、ｍｙblogに記事あり。


 2017-2-3  兵庫県土地家屋調査士会姫路支部　創立60周年記念式典・講演・祝賀会に参加
 2016-9-30  兵庫県土地家屋調査士会を脱会
 2016-6-24  姫路市網干区旭陽公民館で講演
 2016-4-13  姫路市無料登記相談に相談員として参加
 2016-2-25  調査士会姫路支部報　新年号「ちょうさし」発行
 2016-2-24  調査士業務研修会　於姫路市民会館
 2016-2-12  調査士実務に関するQ&A
 2016-2-10  境界問題相談センターの相談員として参加
 2016-1-8  新年交礼会　土地家屋調査士会・司法書士会
　於　キャスルグランビリオホテル
 2015-12-11  土地家屋調査士会姫路支部忘年会　於てつや
 2015-7-25 境界問題相談センター研修会.pdf へのリンク

新旧センター長が主演する模擬面談、調停が行われ、非常に参考になりました。
 2015-7-6  ADR考査結果が送付されてきました。結果は、なんと高得点で合格でした。
早速認定申請書を送りました。

　　ADR考査成績.pdf へのリンク　
 2015-5-9，15〜16 測量研修会（於　しあわせの村）
 5-9（土）測量座学研修　於 兵庫県土地家屋調査士会
5-15（金）測量実習　於 しあわせの村
5-16（土）測量実習計算　於 兵庫県土地家屋調査士会
 2015-2〜4  第10回土地家屋調査士特別研修（ADR認定）
・基礎研修：2015-2-6（金）〜8（日）：予定通り実施！疲れました！
・グループ研修：2-9（月）〜3-12（木）までで15時間以上課題提出（3-3日まで）
　　　　　　2-20（金）〜2-22（日）で実施
　　　　　　予定通り実施されました。疲れました！
・集合研修：3-13（金）〜3-14（土）
・総合講義：3-15（日）
・大阪調査士会研修部の正井先生が、3/21,22,28,29日に自主参加の研修会を行って戴きました。
　ありがとうございました。
・考差：4-4（土）　予定通り実施されました。

　今後の予定は、7月中旬に採点結果が出、認定が終了するのは、10月中旬です。
　取りあえず終わりました。
 2015-1-24〜25  平成26年度新人研修（土地家屋調査士会近畿ブロック協議会）
・職責と倫理および業務上の事故例など土地家屋調査士の基本を学ぶ：金子正俊（日調連理事）
・政治連盟について：森井雅春（政治連盟近プロ会長）
・登記規則第93条調査報告書の作成と実務関連法：吉崎英司（日調連理事）
・調査士の事務所経営と報酬の考え方について：鈴木修（宮城会会長）--吉崎氏代行
・境界鑑定・筆界特定・調査士ADR、そして訴訟を含む境界問題解決への調査士の関わりについて：西田寛（日調連筆界特定制度推進委員会委員長）
・調査士国民年金基金について：海野敦郎（国民年金基金理事長）
・調査・測量実施要領（通則）：小野伸秋（日調連研究所長）
・調査・測量実施要領（実務・技術編）：黒田博雄（兵庫会会員）
 2014-12-4  平成26年度第2会業務研修会（於神戸市産業神鋼センター）
「協会問題における相隣関係の法律と実務及び関連する民法の知識」：弁護士鈴木尉久
 2014-11-26  平成26年度協会鑑定統一講座（土地家屋調査士会近畿ブロック協議会　於大阪市立住まい情報センター）
「旧土地台帳の読み方と公図の沿革・境界確認の資料と分析」：元横浜地方法務局長、元都城公証人　新井克美
「筆界確定訴訟の基礎」：元京都地方裁判所長、元大阪地方裁判所長、弁護士　吉野孝義
 2014-10-25  平成26年度第2回選択研修会（於県土地家屋調査士会　地下会議室）
「実務に役立つ地籍の積算」　橋詰副会長、高橋研修部長
 2014-10-18  ADR認定土地家屋調査士活用支援研修(於大阪府立労働センター）
「調停代理を受けるということ」弁護士　板野充倫
「活用支援に関するディスカッション」近畿各会ADRセンター長
 2014-10-5  無料登記相談会（於姫路リバーシティ　9時〜18路）法務局、司法書士会協賛
 2014-8-22
〜　　　23		  平成26年度新入会員研修会（於兵庫県土地家屋調査士会会館、宿泊チサンホテル神戸）
 2010-12-18  大阪専門家研修会　「土地編」　土地家屋調査士　川瀬直樹
 2010-9-25  大阪専門家研修会　「建物編」　土地家屋調査士　川瀬直樹
 2010-5-22  大阪専門家研修会　「地積測量図の作成時期について」　土地家屋調査士　川瀬直樹